Если отступное не предоставлено, то кредитор может взыскивать задолженность, неустойку и иные штрафные санкции, но он не вправе требовать передачи самого отступного, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ. 

Женщина заключила договор займа на 3 миллиона рублей под высокий процент и со штрафами за просрочку. Также женщина подписала с кредитором соглашение об отступном, по которому она в случае неисполнения обязательств передает ему квартиру. 

После того как деньги не были возвращены в срок, кредитор посчитал, что квартира автоматически перешла ему, и потребовал через суд зарегистрировать на него право собственности. 

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, указав, что жилое помещение фактически не было передано в качестве отступного, поэтому кредитор может требовать только возврата долга. Однако суды апелляционной и кассационной инстанций встали на сторону заявителя и признали, что отступное состоялось.

В свою очередь ВС разъяснил, что, если должник не исполняет соглашение об отступном, кредитор может требовать выполнения основного обязательства, включая проценты, неустойку и иные штрафные санкции, а также обращения взыскания на имущество, но требовать передачи отступного он не вправе. 

На основании изложенного ВС отменил постановления апелляции и кассации, оставив в силе решение суда первой инстанции. 

По материалам rapsinews.ru