Верховный суд запретил арендодателям наживаться на затягивании приемки помещений. Собственник требовал аренду за три года после того, как арендатор съехал. Предприниматель настаивал, что договор продолжал действовать, так как стороны не подписали акт приема-передачи. Суды трех инстанций поддержали арендодателя, посчитав отсутствие бумажного акта и письменного уведомления решающим фактором. Экономколлегия отменила эти решения и указала на недопустимость злоупотреблений со стороны собственников. Она пояснила, что возврат имущества — это совместный процесс. Если арендатор освободил площади и позвал владельца на приемку, а тот проигнорировал приглашение или уклонился от подписания документа, он теряет право требовать арендную плату за период просрочки. Верховный суд также подчеркнул: отсутствие акта не лишает арендатора права доказывать другими способами, что помещение освободили. Кроме того, плохое состояние объекта или потребность в ремонте не дают собственнику права считать договор действующим. В таких случаях арендодатель может требовать возмещения убытков, но не ежемесячные платежи за пустующее помещение. Дело направили на пересмотр.

Источник: pravo.ru