Одного из владельцев сельскохозяйственных угодий признали банкротом, после чего финансовый управляющий продал его долю в праве общей собственности на торгах через публичное предложение. Совладелец земли подал иск о признании сделки недействительной. Три инстанции отказали: заявитель не доказал наличие у него права и имущественного интереса в применении последствий недействительности сделки. Коллегия по гражданским делам Верховного суда удовлетворила жалобу истца. Нижестоящие инстанции не учли, что одним из принципов, на котором основывается оборот земель сельхозназначения, является преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок. Суды не применили п. 1 ст. 12 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно этим положениям, участник вправе по своему усмотрению отчуждать долю в собственность другого участника, а также в пользу сельхозорганизации, использующей земельный участок. В иных случаях он может распорядиться долями по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Этого в настоящем споре сделано не было, указала коллегия. Продажа земельной доли лицу, которое не является участником долевой собственности, без ее выдела в натуре невозможна. Это влечет нарушение законных интересов всех участников долевой собственности, включая истца, подчеркнул ВС.

По материалам pravo.ru