Просрочка по взносам на капитальный ремонт грозит не только пенями.

Согласно обновленной редакции ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение, коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт (при формировании фонда на специальном счете) совершаются ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим.

Закон четко определяет наказание за просрочку. Пени начинают капать с 31-го дня после установленного срока оплаты и начисляются вплоть до момента полного погашения долга. Размер пеней составляет 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Причем эта ставка фиксированная и не растет, даже если задолженность копится месяцами.

Главный нюанс для тех, кто не успел заплатить вовремя, — льготный период. До 1 января 2027 года при расчете пеней за просрочку по квартплате, коммуналке и взносам на капремонт применяется минимальное значение из двух величин: ключевая ставка ЦБ, действовавшая на 27 февраля 2022 года (9,5%), либо ключевая ставка, действующая на день фактической оплаты.

Поскольку текущая ключевая ставка (по состоянию на 2026 год) значительно выше 9,5%, для расчета пеней фактически используется ставка 9,5% годовых. Это правило распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

Впрочем, расслабляться не стоит. Льготный расчет не отменяет судебного взыскания долга. Задолженность может быть взыскана через суд и судебных приставов (списание со счетов, арест имущества).

О сроках давности: взысканию подлежит только долг за последние три года. Кроме того, если задолженность подтверждена судебным актом и не погашена, получение субсидий на оплату ЖКУ приостанавливается.

«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».

По материалам mail.ru