| Верховный суд защитил право покупателя на регистрацию объекта незавершенного строительства | версия для печати |
Продавец не оформил переход права собственности, а суды отказали в удовлетворении иска покупателя, поскольку недвижимость принадлежала другому лицу. В 2021 году Элла Г. приобрела в одном из городов РФ незавершенный объект недвижимости у Тамары Б. Сделку провели по договору купли-продажи, но продавец не пришел на оформление перехода права собственности. Покупательница обратилась с иском в городской суд и потребовала прекратить право собственности продавца. Но ситуация осложнилась тем, что у продавца не было прав на спорный объект, поскольку, по данным ЕГРН, он был зарегистрирован на компанию «Т.». Параллельно между Тамарой Б. и «Т.» началось разбирательство о праве собственности. Стороны подали встречные иски, но суд поддержал юрлицо. В результате по иску Эллы Г. суд отказал в удовлетворении требований, решение поддержали апелляция и кассация. Тогда она подала жалобу в Верховный суд. Гражданская коллегия рассмотрела обстоятельства дела и пришла к выводу, что спор между сторонами касался не принадлежности имущества, а уклонения продавца от госрегистрации перехода права собственности. Коллегия указала, что нижестоящие суды не установили характер спорных правоотношений и не применили соответствующие нормы права. Дело направили на пересмотр.
По материалам pravo.ru |
|