Систематическое нарушение прав соседей, использование жилья не по назначению или самовольная перепланировка могут стать поводом для выселения из квартиры.

Закон действительно предусматривает несколько ситуаций, когда собственник может лишиться жилья, и это всегда делается только через суд.

Первая ситуация - когда гражданин систематически нарушает права соседей и правила пользования жилым помещением: шумит по ночам, угрожает и создает опасные условия. В случае игнорирования требования устранить нарушения суд может принять решение продать квартиру с торгов по статье 293 ГК РФ.

Еще одно распространенное основание - использование жилья не по назначению. К примеру, собственник превращает свою квартиру в хостел, склад или коммерческую точку, а другим жильцам это не нравится. В таких спорах суды, продолжил парламентарий, обычно встают на сторону последних.

Вопрос самовольных перепланировок: если собственник во время ремонта затронул несущие конструкции или общедомовое имущество, а требования устранить нарушение не выполнил, то его квартиру суд также может решить принудительно продать.

Ни у администрации дома, ни у УК нет права выселить человека самостоятельно. Любое решение принимает только суд и только если будет доказано, что нарушения систематические и несут вред людям или дому.

Кстати, все деньги от продажи квартиры с публичных торгов, за вычетом расходов на исполнение решения суда, перечисляются бывшему владельцу.

То есть собственник теряет жилье, но не деньги.

По материалам rg.ru