Президент РФ подписал закон, упрощающий порядок перераспределения земель государственных и частных земельных участков в целях устранения недостатков, препятствующих их рациональному использованию (Федеральный закон от 30 января 2026 № 12-ФЗ "О внесении изменений в статьи 39-28 и 39-29 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Теперь допускается перераспределение земельных участков для устранения чересполосицы, вклинивания и изломанности границ. При этом новый закон ограничивает возможность многократного использования этой процедуры, когда предприниматели пытаются увеличить площадь участка, находящегося в частной собственности без проведения торгов.

Площадь участков в результате перераспределения может увеличиться не более, чем на 1 тыс. кв. м, либо до установленных максимальных размеров. Закон также уточняет порядок расчета платы за перераспределение и наделяет региональные власти правом самостоятельно устанавливать категории граждан, которых можно освободить от нее.

"Поправки подготовлены в интересах представителей бизнеса, которым необходимо изменить границы своих земельных участков в случаях чересполосицы, вклинивания, изломанности границ и т.д. Сегодня, чтобы осуществить перераспределение, они должны разработать проект межевания, при этом минимальные затраты на него составляют порядка 450-500 тыс. руб. Предлагаемые изменения позволят устранить этот барьер и упростить для бизнеса порядок образования земельных участков путем перераспределения. Они, как и обычные граждане, смогут провести данную процедуру на основании схемы расположения земельного участка или участков на кадастровом плане территории. При этом данную схему уже сейчас можно подготовить с использованием сервиса ФГИС ЕЦП НСПД "Земля просто", – прокомментировал изменения руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Источник: garant.ru